The Mines 正計劃升級運河沿岸零售空間，引入精選餐飲業態，並於2026年底以 Jaya Grocer 取代 Lotus's。

這些項目更重視消費體驗、場所營造及綜合用途配套，反映購物中心正從單純購物場所，逐步轉向更綜合的生活方式目的地。

零售商對擴張採取更謹慎的步伐。MBO Cinemas全面停業；2026年上半年其他門店關閉，如Starbucks、KyoChon及Fuiyoh! It's Uncle Roger，則主要集中在表現欠佳的分店。

民生及日常消費類零售表現仍較穩定：Jaya Grocer、Village Grocer、NSK Grocer及Lotus's繼續擴張；Lotus's Malaysia以17億令吉收購The Food Purveyor，XL Holdings則收購34家Giant Mini門店。99 Speed Mart、MR D.I.Y.及Eco-Shop盈利繼續增長，也顯示消費者對價格實惠產品的需求仍強。

零售商也通過沈浸式概念及IP主題門店加強品牌特色。近期開業項目包括Miniso Land、Miniso Friends、東南亞首家Godzilla Store、Toys “R” Us的IP主題旗艦店，以及The Gundam Base Malaysia。AEON360與Google Cloud合作發展人工智能（AI）購物平台，也顯示零售業正加快採用數據分析及AI技術。

擬議中的IOIPG REIT涵蓋零售、辦公樓及酒店資產，總估值約76億令吉，其中IOI City Mall擬作價51億令吉，是近年潛在規模較大的REIT計劃之一。

KIP REIT以4.35億令吉收購Setapak Central Mall（淨可出租面積514,777平方英尺，出租率99.9%），收益率7.2%，顯示營運表現良好的零售資產仍受到投資者青睞。

大型及區域購物中心整體維持90%以上的出租率，反映強勁的租戶留存率。DA MEN Mall通過主租賃安排引入Easyhome Mall後實現滿租。

2026年5月Coronation Square Mall動工，也反映發展商看好新山長期零售前景；即將開通的RTS Link及JS-SEZ是主要利好因素。

Paradigm Mall、The Mall Mid Valley Southkey及AEON Mall Tebrau City等主要購物中心繼續吸引成熟及新興品牌進駐，其中餐飲（F&B）仍佔主要零售商進駐及調整活動的大多數。

位於牛汝莪The Light Waterfront的The Waterfront Shoppes計劃於2026年下半年開業，新增約100萬平方英尺零售空間。項目屬於佔地152英畝的The Light Waterfront綜合發展，周邊結合Penang Waterfront Convention Centre、酒店、辦公樓、住宅及休閒設施，可共享整體項目帶來的客流及配套。

2026年首季，檳城整體出租率由2025年第四季的70.9%微降至70.5%。檳島由76.4%降至75.9%，威省則由63.7%小幅降至63.4%。Greenlane、Tanjong Tokong及Kepala Batas等部分地區的出租率在季內有所改善。

2025年，喬治市部分主要購物中心底層單位的平均月租介於每平方英尺2.98至36.98令吉。

Bina Indah Development Sdn Bhd發展的The Hill @ Damai，位於Damai / Luyang住宅區Jalan Bersatu一帶，定位為生活方式及商業目的地，並結合場所營造及醫療配套；未來階段將包括一座專建心臟中心。

Fatty Lai Crab Pot——一個擁有逾500家全球門店的中國品牌——在Imago Shopping Mall開設馬來西亞首店。Imago同時迎來McDonald's、A&W、Enso Teppanyaki、Osote及Gohson Coffee進駐。The Parenthood作為馬來西亞首個倫敦主題室內游樂場在Imago首秀，升級後的Kidzooona亦在Suria Sabah重新開業。