The Mines 正计划升级运河沿岸零售空间，引入精选餐饮业态，并于2026年底以 Jaya Grocer 取代 Lotus's。

这些项目更重视消费体验、场所营造及综合用途配套，反映购物中心正从单纯购物场所，逐步转向更综合的生活方式目的地。

零售商对扩张采取更谨慎的步伐。MBO Cinemas全面停业；2026年上半年其他门店关闭，如Starbucks、KyoChon及Fuiyoh! It's Uncle Roger，则主要集中在表现欠佳的分店。

民生及日常消费类零售表现仍较稳定：Jaya Grocer、Village Grocer、NSK Grocer及Lotus's继续扩张；Lotus's Malaysia以17亿令吉收购The Food Purveyor，XL Holdings则收购34家Giant Mini门店。99 Speed Mart、MR D.I.Y.及Eco-Shop盈利继续增长，也显示消费者对价格实惠产品的需求仍强。

零售商也通过沉浸式概念及IP主题门店加强品牌特色。近期开业项目包括Miniso Land、Miniso Friends、东南亚首家Godzilla Store、Toys “R” Us的IP主题旗舰店，以及The Gundam Base Malaysia。AEON360与Google Cloud合作发展人工智能（AI）购物平台，也显示零售业正加快采用数据分析及AI技术。

拟议中的IOIPG REIT涵盖零售、办公楼及酒店资产，总估值约76亿令吉，其中IOI City Mall拟作价51亿令吉，是近年潜在规模较大的REIT计划之一。

KIP REIT以4.35亿令吉收购Setapak Central Mall（净可出租面积514,777平方英尺，出租率99.9%），收益率7.2%，显示营运表现良好的零售资产仍受到投资者青睐。

大型及区域购物中心整体维持90%以上的出租率，反映强劲的租户留存率。DA MEN Mall通过主租赁安排引入Easyhome Mall后实现满租。

2026年5月Coronation Square Mall动工，也反映发展商看好新山长期零售前景；即将开通的RTS Link及JS-SEZ是主要利好因素。

Paradigm Mall、The Mall Mid Valley Southkey及AEON Mall Tebrau City等主要购物中心继续吸引成熟及新兴品牌进驻，其中餐饮（F&B）仍占主要零售商进驻及调整活动的大多数。

位于牛汝莪The Light Waterfront的The Waterfront Shoppes计划于2026年下半年开业，新增约100万平方英尺零售空间。项目属于占地152英亩的The Light Waterfront综合发展，周边结合Penang Waterfront Convention Centre、酒店、办公楼、住宅及休闲设施，可共享整体项目带来的客流及配套。

2026年首季，槟城整体出租率由2025年第四季的70.9%微降至70.5%。槟岛由76.4%降至75.9%，威省则由63.7%小幅降至63.4%。Greenlane、Tanjong Tokong及Kepala Batas等部分地区的出租率在季内有所改善。

2025年，乔治市部分主要购物中心底层单位的平均月租介于每平方英尺2.98至36.98令吉。

Bina Indah Development Sdn Bhd发展的The Hill @ Damai，位于Damai / Luyang住宅区Jalan Bersatu一带，定位为生活方式及商业目的地，并结合场所营造及医疗配套；未来阶段将包括一座专建心脏中心。

Fatty Lai Crab Pot——一个拥有逾500家全球门店的中国品牌——在Imago Shopping Mall开设马来西亚首店。Imago同时迎来McDonald's、A&W、Enso Teppanyaki、Osote及Gohson Coffee进驻。The Parenthood作为马来西亚首个伦敦主题室内游乐场在Imago首秀，升级后的Kidzooona亦在Suria Sabah重新开业。